奥克兰蝙蝠侠顶层公寓成交，你愿意花1160万纽币住在地铁站上吗？

更新时间：2025-03-12 11:40  浏览量：3

去年，Metropolis顶层公寓是奥克兰浏览量最高的房源之一。

这套具有哥谭市氛围的豪华奥克兰顶层公寓已成功售出，内设旋转汽车床和钢杆舞杆。公寓的卖方以600万纽币购入此公寓，并进行了豪华装修，使用了1000平方米的大理石和玛瑙石。

代理中介日前在社交媒体上发布了一段视频，宣布位于奥克兰市中心155米高的都市大厦顶层的超级顶层公寓已售出，但拒绝透露销售价格，只透露买家是新西兰本地人士，但每年有一部分时间在海外居住。

“如今带阳台的顶层公寓并不多见，尤其是像都市大厦那样的阳台尺寸。因此，这正是吸引他们购买该物业的原因。这里可以俯瞰奥克兰的360度美景。他们可能会对该物业进行翻新。这就像一块空白画布。一旦所有家具搬走，他们可以随心所欲地进行改造。”

中介同时表示卖方对成交价格感到非常满意。“对于这样规模的交易，以及该物业的独特性，我们对能够如此迅速地售出该物业感到相当惊讶。”

“我们对来自纽约和澳大利亚的访客数量感到非常惊喜。因此，我们确实通过这次活动成功地触及了全球市场。”

这套公寓于八月份首次上市并引起关注，标价为1000万纽币。随后在十月底撤回，并重新上市，目标市场也有所不同。 之前的挂牌由另一家中介负责，强调了公寓的花花公子装饰，宣传活动中突出展示了巨大的蝙蝠侠标志、舞蹈杆和汽车床。

再次上市后中介降低了派对氛围，尽管公寓依然显得狂野——火山大理石和夜总会灯光依然无法忽视。

据悉原房东已经拥有这套公寓十年，并是为了自己的使用而进行装饰，而不是考虑未来的买家。 挂牌信息中提到：“每一个角落都经过精心设计，从宽敞的生活区域到奢华的意大利大理石和顶天立地的玛瑙墙。”

原房东在十多年前以600万纽币的价格从科技富豪查尔斯·施林普顿手中购买了这套顶层公寓。 他提到施林普顿当时正在对公寓进行翻新，并刚刚安装了价值30万纽币的木地板，但随后改变了主意，决定出售。

该业主买下后迅速将公寓恢复到混凝土结构，然后开始按照自己的品味进行装饰。 他使用了从土耳其进口的1000平方米的大理石和玛瑙，为公寓营造出一种蝙蝠侠的氛围，灵感来源于该塔楼的曼哈顿外观。在其中一面墙上，骄傲地展示着蝙蝠标志和“哥谭市”字样。

而汽车床的安装过程堪称电影场景，车牌上调皮地写着“离婚”二字，并配备了冰箱。为了将其送到顶层公寓，必须通过直升机空运，不得不从澳大利亚租用一架，因为本地的直升机无法完成这一任务。在空运期间，周围的街道和道路都被封闭。 “有一次，飞行员的腿伸出门外，整个直升机都在颤动，像是在上下跳动。我们飞过阿尔伯特公园，然后将其放置在甲板上，”他表示，并指出这是奥克兰市中心最后一次这样的直升机投放。

整个装修过程耗时三年，原房东和他的伴侣终于在2016年搬了进来。 他告诉OneRoof，他对隐藏的电子设备和工程设计感到特别自豪。公寓内有14台电视屏幕，但在房源照片中你不会看到任何一台。 “就像门一样，它们都被隐藏起来了。一切都被隐藏，”他说。 “住在这里的美妙之处在于，白天你可以欣赏到奥克兰最美的景色，而到了晚上，你几乎就拥有了一个俱乐部。”

原房东还向OneRoof透露了他出售房产的原因。“已经十年了。我认为十年是一个不错的投资。是时候开始新的冒险了。我喜欢尝试新事物，进行新项目。”

奥克兰从来不缺豪华公寓的住户，比如未来的交响乐中心就是另一座21层的公寓、办公和零售综合体，位于城轨连接的Te Waihorotiu地铁站上方。该项目总投资4.5亿纽币，包含街面商店、办公空间以及78套公寓，其中一套顶层公寓的售价为1160万纽币。 该开发项目旨在 revitalise 该区域，提供健身房、电影院和户外露台等设施。

如果你看到位于4.5亿新西兰元交响乐中心的顶层公寓，你会愿意花1160万纽币住在地铁站上方吗？

位于Wellesley Street和Mayoral Drive交角的21层“垂直村庄”将坐落于新的城市铁路连接站之上。 预计在明年初开通时，Te Waihorotiu站将成为奥克兰最繁忙的车站，预计每小时将有32,000人次通过该站。这将是新西兰全国首个与综合开发项目相连的交通枢纽。

引人注目的21层交响乐中心呈楔形设计，设有街道层的巷道、商店和餐厅，中层为办公空间，顶部则是交响乐公寓，共有11层，提供78套公寓。 该项目由新西兰公司RCP负责项目管理，代表马来西亚开发商MRCB，后者在交通枢纽周边开发综合项目方面拥有全球经验。

RCP在五年前加入，协助MRCB竞标土地，这一过程由奥克兰市议会的物业部门Eke Panuku管理，随后负责开发的规划和项目管理。 在2021年初签署协议时，Eke Panuku表示，该125年租赁产权土地以4000万纽币的价格成交，经过独立评估支持的完全竞争市场流程。

该项目现已扩展至对邻近的 Bledisloe House进行翻新，该中世纪建筑曾用作市政办公室和邮局，现将其改造为办公和零售空间。

RCP董事克里斯蒂安·蒙雷尔在接受采访时表示，由建筑师伍德·巴戈特设计的独特楔形建筑充分利用了场地，同时为阿奥特广场留出了呼吸空间。

“楔形设计是对阿奥特广场阳光角度的回应。建筑是由光线雕刻而成的。” 蒙雷尔指出，确保布莱迪斯洛大厦的整合，使两个项目能够协同运作。

“一个巷道要成功，必须在两侧都得到激活，我们需要全面的回应来创造一个地方，而不仅仅是一个巷道，而是一个身份感。” 车站与交响乐中心将通过有顶走道相连——与海外车站不同，零售平台上不会出现自动扶梯。

蒙雷尔表示：“这座建筑位于车站之上，具有很高的整合性和共用墙体。” 尽管在建筑接近完工之前不会寻找18,000平方米的办公和零售空间的租户，但中介公司已经开始销售该开发项目中的78套公寓。

中介获得海外投资办公室对外国买家的豁免将是一个“游戏规则的改变”。三卧室的顶层公寓标价1160万纽币，而低层公寓的价格则低至114.9万纽币。两卧室和三卧室公寓的起价分别为194.9万纽币和259.9万纽币。

“这为全球买家提供了投资这种首创的交通导向开发项目的机会。这一前沿开发将改变人们在奥克兰市的生活方式。”