管线预埋会不会退出历史舞台？多地已发文：管线与结构分离！

发布时间：2025-09-30 23:58:26  浏览量：1

为落实住建部“好房子”建设要求，全国各地已陆续出台“好房子”地标性文件，这些文件都可在当地住建局官网上查阅，在相继进行了学习之后，小编注意到，多地都在文件中推广“管线与结构分离”工艺，我们已经习以为常的“管线预埋”工艺，今后会不会不再是机电安装的主流方式？

管线预埋现场示例

成都市住房和城乡建设局2025年7月31日发布的成住建发〔2025〕93号《成都市好住房设计导则（试行）》，第二章《安全耐久》提升类2.21条：“住宅宜将设备及管线与建筑结构体相分离，不在建筑结构体中预埋设备及管线。”

条文截图

西安市住房和城乡建设局2025年6月20日发布的市建发〔2025〕74号《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》，第五章《结构》提升项5.0.17条：“住宅套内给水、供暖、电气管线宜采用管线与主体结构分离的方式。”

条文截图

管线与结构分离，国际上有个专业术语叫SI体系，支撑体Skeleton和填充体Infill相分离的体系，在我们的国家标准和行业标准中也都有明确定义：

《装配式混凝土结构建筑技术标准》GB 51231-2016定义“管线分离”：将设备与管线设置在结构体系之外的方式；《装配式钢结构住宅建筑技术标准》JGJ/T 469-2019定义“管线分离”：将设备及管线与建筑结构体相分离，不在建筑结构体系中预埋设备及管线。

管线与结构分离SI体系的主要措施是：

天面管线在吊顶内敷设；地面管线在架空地板内敷设；竖向管线在内隔墙内敷设。

管线与结构分离SI体系示例

早在2023年11月，深圳市执行《深圳市住房和建设局关于严格加强房屋工程质量管控 严厉惩处工程质量违法违规行为的通知》文件，其中就已明确：“不得在厨房、卫生间等多水房间的楼板内预埋管线。”

条文截图

随着“好房子”建设标准的不断深入实施，未来或将有大量住宅工程采用管线与结构分离SI体系，其与传统管线预埋相比较，究竟孰优孰劣，有待我们实践探索！