34套房遭伪造公证书变卖！房管局“无能力”来护房本？

发布时间：2025-11-17 23:03:41  浏览量：47

2025年10月，河南舞钢市的房主张亚太意外发现，他在网上签署的37套房产中，竟有34套被开发商通过伪造材料悄然转卖。面对这一情况，当地房管局的回应令人震惊：“无能力核实公证书真假”。

这起长达三年的房产骗局始于2014年。开发商苏德民以楼盘资金周转为由，向张亚太借款1100万元，并将钢城花园二期37套房产网签至其名下作为担保。然而，11年过去，借款分文未还。自2022年6月起，苏德民开始伪造公证书、委托书，PS与张亚太的合影，分批次撤销34套房产网签，全部转至他人名下，其中26套已办妥房产证，新业主甚至已入住3年。

更令人啼笑皆非的是，这些假材料漏洞百出，令人啼笑皆非：两份公证书文号完全相同，却分别标注2022年和2023年出具；委托书落款时间与公证所述签字时间自相矛盾；“张亚太”的签名在不同材料中字迹迥异；PS的合影里两人光线明暗不一，一眼就能看出破绽。而舞钢市公证处证实，该文号对应的真实公证书与涉案材料毫无关联，伪造者连“一事一证”的基本常识都没有。

如此明显的造假，为何能通过房管局的审核？面对质疑，房管局给出的理由是“只做形式审查，无法核实材料真假”。可讽刺的是，房管局与公证处仅一路之隔，国内多地不动产中心都会通过电话或发函核实公证书真实性，郑州某区交易中心就明确表示“这是常规操作”。对比之下，舞钢房管局的“无能力”，更像是懒政失职的借口。

更荒谬的是开发商苏德民的辩解，他竟称作假是“出于善意”，为了给施工队抵账、解决楼盘烂尾。可查询发现，苏德民2021-2022年间已4次被列为失信被执行人，还曾以同样网签抵押方式向多人借款，所谓“善意”不过是失信者的谎言。

截至目前，张亚太的律师已准备报案材料，将追究苏德民伪造国家机关公文印章罪、诈骗罪等责任，同时计划 ** 房管局审核不严。但对于普通购房者和房主来说，这起事件暴露的风险更需警惕：

三个关键提醒，守住你的房产安全

1. 定期核查网签状态：通过当地不动产登记中心官网或线下窗口，定期查询名下房产网签信息，避免“被过户”却不知情；

2. 严控个人证件使用：身份证、户口本、房产证明等材料不外借、不随意提供照片，警惕他人以“周转”“代办”为由骗取；

3. 委托公证务必到场：办理房产委托公证必须本人到场签字按指印，拒绝空白委托书，明确委托权限和期限，避免被滥用。

房产是普通人的核心资产，本该层层把关的监管环节，绝不能成为“形同虚设”的摆设。希望这起事件能推动相关部门完善审核机制，也提醒每一个人：守住房本，就是守住自己的财产底线。你怎么看房管局的“无能力”回应？欢迎在评论区留言讨论。