北京小区地库成“K歌房”，车道变“舞池”，还有人结伴遛狗…物业能管吗？
发布时间：2025-11-26 13:57:24 浏览量：44
随着天气越来越冷，北京多个小区的地下车库突然出现一群人，他们在地库里唱歌、跳舞、遛狗、玩乐器…原本用于停放车辆的地方，为何成为了“活动中心”？扰民的同时，也藏着安全隐患！
1
小区地下车库成“K歌房”
车道变临时“舞池”
“我们小区地下车库现在真的太吵了！唱歌的、跳舞的，搞得跟卡拉OK包厢一样。”近日，海淀区苏家坨镇某小区居民刘女士反映，小区地下车库成了一些老人的晚间活动室。
车库一侧，七八位老人“占领”着空闲车位。老人们不仅铺上了床垫用来堆放衣物，更直接在车道上跳起了交谊舞。甚至还有几位老人将一个带显示屏的卡拉OK一体机摆在车位上，四把椅子排成一排，俨然一个简易的“包厢”。
地库出口附近，还有老人搬来了茶几、沙发和地垫，甚至架起了一块大屏幕，将车库一角改造得如同自家客厅。
2
小区地下车库
成为老人“个人音乐厅”
家住天宫院某小区的李女士也反映，近日小区地下车库被老人当成了“个人音乐厅”。多位居民也表示曾听到过音乐声，时间并不固定。
老人装备齐全：地上放着外接音响，自带补光灯的乐谱架立在面前，专注地吹奏电萨克斯。路过的居民不堪其扰。
李女士无奈表示，“萨克斯音量实在太大，如果有婴幼儿或心脏不好的老人经过，突然听到这么大声音，容易受惊吓。”李女士也向物业反映过，对方只表示将加强巡逻。
记者随后联系小区物业。物业工作人员明确表示，地库禁止开展乐器演奏等活动，将加强巡逻岗巡查，及时发现并制止此类行为。
3
小区地下车库内
老人并排散步挤占近半车道
晚上七点多，车库是人最多的时候。
家住东五环某小区的王女士每天下班驾车回家时都格外小心。从地库入口到车位的约500米路程，她往往需要按两三次喇叭或闪几次远光灯提醒前方行人。
王女士说，一到冬天，地下车库遛弯的老人就多了，很多人甚至不在划好的人行区域上行走，直接走在汽车行驶的区域，格外危险。
记者近日探访发现，该小区采用人车分流设计，地面上也特意设计了许多活动设施，还特意划出了运动步道、跑道。然而，晚上7点30分左右，小区地下车库内，多条路上都能看见老人结伴遛弯，有的两三位老人并排行走，挤占了近一半的车道。有的私家车从老人身旁驶过时，距离甚至不到半米。
4
小区地下车库
成了部分老人的“遛狗场”
类似情况也出现在东城区广渠门内某小区。
天气转冷后，地下车库成了部分老人的“遛狗场”。“我一养狗的都觉得不合适，”居民王女士直言，“狗爱找墙角、轮胎撒尿，公狗的尿渍更难清理。”
11月19日下午，记者走访该小区地下车库现场，在几处居民反映集中的区域，能闻到隐约异味。一名刚停完车的居民表示，在这里遛狗的大部分是老人，但面对熟悉的邻居，当面劝阻难免尴尬。
对于老人在地库闲逛、遛狗的行为，上述两个小区的物业均表示，只能持续加强巡视劝导，难以强行制止。王女士所在小区物业工作人员介绍，小区地下车库已专门悬挂提示条幅，并安排保安巡视，但“有些居民当看不见，就在条幅旁边继续遛弯遛狗”。
律师释法：
涉嫌违法占用公共区域
老年人在地下车库唱歌跳舞、散步遛狗，不仅影响邻里关系，更涉嫌违法。
您家地下车库有类似情况吗？
转发！大伙一起聊聊
