香港神秘老钱家族，半个铜锣湾都是他家的，一年收租高达20多亿

更新时间：2025-04-01 22:51  浏览量：2

在香港繁华的铜锣湾商圈，LV、爱马仕等奢侈品牌云集的希慎广场，或是TVB电视剧里频频出现的利舞台大厦，背后都藏着一个神秘家族--利氏。

他们手握铜锣湾半壁江山，仅靠收租年入超20亿港元，却鲜少登上富豪榜。

从19世纪的鸦片贸易到21世纪的资本运作，利氏家族用百年时间完成从“黑金”到“白金”的转型。

而三代女性的果决与智慧，更让这个家族在数次危机中化险为夷。

今天，就让我们揭开这个“隐形老钱家族”的传奇面纱。

利氏家族的财富故事始于19世纪的“淘金热”。

1850年代，广东新会农民利良奕带着弟弟利文奕远渡美国旧金山，幻想靠挖金矿翻身。

然而现实则非常的残酷，华人矿工不仅收入微薄，还饱受种族歧视。

苦熬十余年后，兄弟俩带着攒下的血汗钱转战夏威夷，最终在1879年迎来家族转折点---利希慎的诞生。

1896年，因美国排华法案加剧，利良奕举家迁回香港。最初经营布料生意的他发现，正经买卖远不如殖民政府默许的“公烟”（鸦片专卖）暴利。

年仅20多岁的利希慎接手家族生意后，凭借双语优势成为汇丰银行买办，并于1908年成立裕兴公司，通过竞标拿下香港鸦片专营权。

巅峰时期，他垄断港澳70%的鸦片贸易，月入60万港元（相当于现在近亿元），被民间讽刺为“利己害人，神憎鬼厌”。

1923年，嗅觉敏锐的利希慎以385万港元（相当于现今15亿）买下铜锣湾西部大片荒地。

外界以为他要种罂粟，实则他早已布局转型，彼时港英政府开始禁烟，他计划将这片土地打造成商业帝国。

谁也没想到，这片当时荒草丛生的土地，日后竟成为全球租金最贵的商圈之一。

然而，命运在1928年4月30日突然转折。49岁的利希慎在中环九如坊遭枪手连开三枪身亡。

案件至今未破，坊间传闻涉及澳门鸦片利益争夺或家族内斗。

这位枭雄的猝死让家族陷入危机，4房妻妾、15名子女虎视眈眈，外部债主趁机逼宫，汇丰银行更冻结了家族账户。

关键时刻，原配黄兰芳展现惊人魄力。

她做了两件事：

其一：火线召回庶长子利铭泽，并说服其他子女放弃争产。

其二：全面退出澳门鸦片生意，将资金投入地产开发，凭借利希慎生前与汇丰的交情，获得贷款渡过现金流危机。

这位从未读过书的传统女性，硬是靠果决手腕稳住价值数千万港元（相当于现在百亿）的家业。

利铭泽接手后，家族开启“去黑化”进程。

在铜锣湾荒地建起利园游乐场、利舞台剧院，吸引上流社会消费。

同时通过政商联动，利铭泽出任香港水务局局长，弟弟利孝和成外交部顾问，家族逐渐融入主流社会。

更重要的是，利家立下祖训“利家物业永不卖”，如今希慎兴业在铜锣湾持有40万㎡物业，估值超965亿港元。

1980年，利孝和突发心脏病去世，其妻陆雁群做出震惊商界的决定，抛售丈夫创办的TVB 3%股份，套现数亿港元转战外汇市场。

当时港币兑美元暴跌，她却反向操作大赚40%，后又精准狙击日元汇率再赚数亿。

被媒体嘲笑“败家”的她，最终将10亿遗产滚成百亿资产。

2012年，利孝和长女利蕴莲结束30年投行生涯，回国执掌希慎兴业。

这位牛津毕业的“金融女侠”不走寻常路，年薪2610万港元，2022年登顶香港女CEO薪酬榜，超过李兆基之子李家诚。

身兼汇丰银行董事长、阿里巴巴独董等12个职务，被戏称“不是在董事会，就在去开会的路上”。

2022年更斥资35亿收购李嘉诚旗下上海世纪盛荟广场，首次将“利园”品牌引入内地。

利氏打破“富不过三代”魔咒，靠的是一套独特机制，不搞长子继承，利蕴莲能上位因她曾在花旗、瑞银等机构历练。

设立信托基金，每月向家族成员发放生活费，媳妇也能领钱，从根源杜绝争产。

2007年起引入外部高管，董事会利家人不足半数，避免“败家子”掌权。

走进铜锣湾利园区，你会看到希慎广场里LV、Dior等奢侈品牌旗舰店，月租金超3000万港元。

利舞台大厦内优衣库全球最大门店，年收租上亿；竹林苑豪宅80㎡公寓月租12万，明星富豪扎堆。

2024年，希慎兴业收租33.36亿港元，净利润超19亿，堪称“人形印钞机”。

面对香港零售业疲软（2024年销售额同比跌7.3%），利家出奇招。

在利园三期引入VR电竞馆、艺术展览空间，押注内地市场，上海“利园”项目虽空置率40%，但押注长三角消费升级。

利蕴莲更主导成立南丰生命科技基金，布局生物医药赛道。

利氏家族的崛起始终伴随道德拷问，利希慎靠鸦片荼毒同胞起家，铜锣湾每一块地砖都曾浸透血泪。

但后人用百年时间完成救赎，捐建香港大学医学院、设立扶贫基金会，甚至将利舞台无偿借给市民集会。

正如利蕴莲所说：“祖辈的错误不能掩盖，但我们可以决定家族的未来。”

从利希慎买下铜锣湾荒地，到利蕴莲在陆家嘴敲钟，这个家族的故事像极了香港的缩影。

在历史夹缝中野蛮生长，于时代浪潮中艰难转型。

当游客们在铜锣湾举起手机拍摄霓虹夜景时，或许不会想到，那些流光溢彩的大楼背后，藏着一个家族跨越世纪的生存智慧，永远比时代早走半步。