买卖房不再需要房产中介了？房产中介是要退出历史舞台了吗？

发布时间：2025-09-22 18:33:52  浏览量：2

9月20号晚，合肥房产局发布题为“‘合肥住房’微信小程序完善存量房自行交易服务”的公众号文章，明确了买卖双方可以通过官方交易平台自行交易，要卖房的房主可以通过这个平台发布房源核验，做到真房源，可以公开号码，也可以在买方的申请下提供号码。买卖双方沟通达成交易意向后，可以通过这个平台办理网签及过户手续。

这个也是自青岛、中国房协的房产交易直卖平台之后的又一个城市发布的买卖双方可自行交易的平台，很多自媒体用“房产中介的天塌了”，“卖房买房不需要房产中介了”、“房产中介要退出历史舞台”这样的标题大肆宣传。

事实真的是这样吗？以后房产中介真的都没用了吗？

其实，这样的平台很早就有不少城市都实行了，杭州、九江、郑州、武汉、宁波、苏州，太多了，也没见这些城市的房产中介绝迹了啊。

房产交易不仅仅只是提供一条房源信息，买方在买房过程中，需要提供房源的匹配、带看、斡旋等服务，卖房的房源也需要推广，也需要斡旋，即使到了签约环节，买卖心不同，也需要有个中立的、很专业的第三方去服务，比如房屋竞调、比如交易手续办理、比如房屋交接等等。

当然，这样的交易平台对房产中介确实也起到了促进作用，倒逼房产中介提升服务，那些只靠房源信息吃“信息差”的中介肯定慢慢就被淘汰了，信息越来越透明。那些靠着专业、靠着服务的房产中介，我认为这样的平台反而是好事，良币驱逐了劣币。

房联卖平台在合肥一直推行单边代理，就是要为业主提供深度服务，业主的所有的信息都是公开透明包括业主号码都可以公开。这种模式一是保护房产中介利益，工作不白做；二是倒逼房产中介提升服务，赢得业主委托。这个才是未来的发展方向。

最后说一句，我们倡议官方推广单边代理模式，提升房产中介的服务水平，而不仅仅只是提供一个房源信息的登记平台，甚至变成了买卖双方通过中介看房再到官方平台办手续的“跳单”平台，那样的话，最终肯定也会伤害整个行业，包括买卖双方。