中建系首入深圳旧改舞台，超80亿重塑福田核心区天际线

发布时间：2025-12-05 16:27:11  浏览量：30

深圳城市更新版图再迎重磅落子。

日前，随着中建壹品投资公司成功竞得深圳市福嘉建设开发有限公司100%股权及债权，福田区沙头街道一宗总体量达30万平方米的文化创意园改造项目，正式易主并驶入开发快车道。

这不仅标志着建筑央企“中建系”在深圳首个城市更新项目实质性落地，更意味着福田核心区——大金沙片区的城市焕新进程，再度嵌入一块关键拼图。

该项目地处沙头板块腹地，雄踞新洲路与福强路交汇处西南侧，距地铁7号线沙尾站举步之遥，区位堪称显赫。

根据已批规划，这片土地将经历彻底蜕变：拆除范围约4.35万平方米，未来将崛起5栋49层住宅楼宇、1栋48层商务大厦，并配建12班幼儿园及18班小学用地。规划总容积建筑面积约23.1万平方米，其中住宅部分逾15万平方米，更将包含约5.4万平方米的保障性住房，融高端居住与民生保障于一体。商业、办公及旅馆业建筑规模亦达6.4万平方米，公共服务设施配套完善。

值得一提的是，项目坐拥难得的深圳湾景观视野，计划总投资额超过80亿元。开发商中建壹品志在将其打造为“坐拥深圳湾景观的高端精品住宅”，意图树立片区品质人居新标杆。从曝光的规划效果图可见，一组现代挺拔的建筑群将勾勒出崭新的城市轮廓线。

此次落子绝非孤立事件。项目所在的大金沙片区，早已是福田城市更新的主战场之一。

自2015年政府投入巨资启动整体改造以来，这片囊括多个城中村与工业区的土地，便持续上演“旧貌换新颜”的戏码。金地环湾城、中洲湾等巨无霸综合体的相继布局与建成，已大幅提升区域城市功能与形象。

如今，中建壹品的加入，无疑为这片热土再添一把旺火。片区教育、商业、生态、医疗资源正加速集聚——红岭教育集团旗下学校、多元商业综合体、网红生态公园、邻近的三甲医院，共同编织出一张高品质生活网络。

对于以传统招拍挂方式首入深圳市场的中建壹品而言，此番通过股权收购获取核心区旧改项目，是其战略布局的一次关键跨越。从龙华的鹏宸云筑，到如今福田中心的文创园项目，中建壹品在深圳的足迹正从外围向核心稳步迈进。背靠母公司中国建筑的雄厚实力，及其在全国超70个项目的开发经验，此次操盘备受市场瞩目。

当超过80亿元的资金注入，当30万平方米的空间等待重塑，福田海岸线旁的这个大型更新单元，不仅承载着提升居住品质、完善城市功能的期待，更成为观察央企深度参与粤港澳大湾区城市焕新实践的一个重要窗口。

它的每一步进展，都将为深圳这座始终在迭代的城市，写下新的注脚。