宁可买4楼、14楼，也不要买这“3个楼层”，它们都是妥妥的穷人房

更新时间：2025-04-25 13:00  浏览量：5

有没有发现，房价便宜了，选择性更多了，但买房却变得很不容易了。

在选择房子的时候，除了要选地段，挑户型，楼层的选择也特别重要，如果选错了楼层，不止住的闹心，可能还会影响生活质量和房子的升值空间，甚至将来砸在手里卖不出去。

今天我们就来扒一扒垃圾楼层的那些坑，买到就入坑，毫不夸张！

01.别买容易漏水的楼层

房子漏水影响的不仅仅是居住舒适度，还可能带来高昂的维修费用和健康隐患，比如以下几个楼层，劝你再便宜都别买：

1、无阁楼的老旧顶楼

老小区顶楼视野开阔，隐私性更好，但很多人却忽略了它存在漏水问题，尤其是没有阁楼的老旧顶楼，漏水隐患更大。

因为防水设施在日晒雨淋之下，很容易老化，一旦雨水天气就更容易出现漏水的情况。

尤其是购买二手房，更要先了解一下防水，如果在看房的时候发现房屋内部墙壁上或天花板上已经出现了发霉或水渍痕迹，建议千万别买，这种房子一旦出现漏水，维修起来特别麻烦。

2、槽钢层

槽钢层最大的问题就是漏水。因为施工预留的孔洞可能存在后期的填补不到位，或材料老化问题，就会加剧雨水和积水渗入，导致墙壁发霉，地板起翘，家具受损，严重影响居住体验，

更为关键的问题是，槽钢层一旦出现渗水问题，维修起来既耗时又费钱，而且维修一次也不能一劳永逸，将来反反复复的维修就更麻烦。

02.千万别买噪音层

赵寅成不仅住着难受，而且还影响身心健康，比如以下几个流程，劝你别买，真的马虎不得。

1、楼顶设备层或临近设施的楼层

一般居住在高楼层，站得高，看得远，视野宽阔，采光通风效果更好，这种房子正常来说居住体验更佳。

但如果附近刚好有设备间，比如电梯机房、水泵房、风机房等设备，就劝你千万别买。

因为这些设备在运行中必然发生源源不断的机械噪音，尤其是晚上，噪音很容易被放大感知，不仅影响睡眠，甚至设备的辐射可能带来身体健康影响。

2、紧邻马路的低楼层

如果你选择的是，靠近主干道和商业街的低楼层，就要每天忍受川流不息的车流声，喇叭声，刹车声，甚至还有人群喧闹声，这些声音传到家里，声声刺耳，会严重影响正常休息。

3、小区中心的中低楼层

一般小区的游乐场，健身器材厂，广场舞场地都在小区的中心区域，这也就意味着，一旦选择了这个片区的中低楼层，就要能受无限的噪音困扰。

尤其是周末时间，一大早，大妈们在广场跳广场舞，想要睡个懒觉都不行；而白天也好不到哪里去，孩子老人一整天都在中心区域锻炼玩耍，噪音连绵不绝，周末想呆在家里静一静都会成为一种奢望。

03.别买光线差的楼层

采光不好的房子，虽然价格便宜，但买入以后就要长期忍受家里昏暗、潮湿的环境，长期居住不仅影响舒适度，甚至对身心健康带来影响，未来这种房子在市场的价值也会大打折扣：

1、遮光层

小区与小区之间间距过小或者被其他建筑物遮挡住的楼层就叫遮光层，这种楼层几乎整天看不到阳光，采光极差，甚至白天都得开灯，才能解决照明问题。

2、腰线层

开发商在建房时，考虑的是外立面好看，所以给某些楼层设置了腰线，这个楼层就叫腰线层。

但这种楼层实际居住体验大打折扣，首先，外墙装饰会遮挡窗户，使得阳光很难进入室内，导致家里的采光不充足。

其次，突出的腰线还特别容易积水积灰，时间长了，就会导致外墙发霉，甚至渗水，维修费时费钱。

为保险起见，选择楼层时，建议腰线层上面一层也不选，因为长期积累的脏东西容易导致发臭，影响空气质量。

3、没有院子或无产权院子的一楼

虽然一楼出行确实方便，但采光通风条件特别差，其实不带院子或者有院子，但没有产权的1楼，更不值得购买，采光通风不好、噪音大、隐私差，家里还特别潮湿，这种房子入住以后多半就会后悔，因为不仅居住不舒服，以后贬值速度还更快。

不管买房自己居住还是投资，楼层选择都特别重要，既要考虑到居住舒适，更要考虑它在未来的市场价值。对于选择楼层，你还有什么心得呢？欢迎大家留言分享。